Как выбрать застройщика

Покупка квартиры во вновь строящемся жилом доме очень выгодна. Такой способ приобретения жилья позволяет существенно сэкономить. Однако он сопряжен с достаточно высоким риском. Это может быть обман со стороны компании, возводящей новостройку, возможность банкротства девелопера, а так же нарушение условий договора долевого участия (ДДУ). В любой из этих ситуаций покупатель потеряет деньги и останется без квартиры. Поэтому важно сделать правильный выбор застройщика на самом начальном этапе покупки квартиры в новостройке.

Выбор застройщика

Первичный выбор

При оценке девелопера важнейшее значение имеют следующие аспекты:

  • срок работы на рынке;
  • объем вводимого жилья;
  • количество подразделений, входящих в структуру;
  • соблюдение сроков строительства и введения в эксплуатацию;
  • участие в соответствующей СРО (саморегулируемой организации);
  • деловая репутация, полученные награды и регалии.

Глубокий анализ девелопера

Для более глубокого анализа надежности компании необходимо:

  • Проверить, содержатся ли сведения о ней в реестре юридических лиц. Провести проверку можно на сайте налоговой службы;
  • Узнать, инициировали ли ранее в отношении компании процедуру банкротства. Не лишним будет также уточнить, занимал ли директор фирмы руководящие должности в организациях, ставших банкротами. Делают это с помощью специального государственного реестра;
  • Тщательно проверить документы организации и удостоверится, что с ними все в порядке;
  • Почитать отзывы о деятельности девелопера в интернете и убедиться, что среди них преобладают положительные.

Условия договора с девелопером

Также будет полезно подробно изучить текст договора долевого строительства. Он может содержать условия, которые окажутся невыгодными для клиента. Прежде всего стоит обратить внимание на ответственность строительной фирмы при нарушении обязательств, которые она обязана выполнить по условиям сделки.

Условия договора с застройщиком

Еще один важный момент, на который нужно обратить внимание – условия о форс-мажоре. Будет лучше, если сделка предусматривает ответственность строительной компании даже в случае, когда она нарушила свои обязательства по причине обстоятельств непреодолимой силы. Также желательно, чтобы в тексте было указано, какие обстоятельства считать непреодолимыми, так как закон не содержит их четкого определения и при возникновении проблем оспорить действия строительной фирмы будет сложно.

Рейтинги застройщиков

Компании, дорожащие своей репутацией и стремящиеся работать честно, стремятся участвовать в различных авторитетных рейтингах. Это — не самоцель и не способ удовлетворения каких-то собственных амбиций. Это реальный инструмент объективной оценки деятельности компании.

Списки застройщиков, приведенные на нашем сайте, позволяют потенциальным покупателям оценить результаты деятельности ведущих девелоперов по объемам строительства и по количеству вводимых квадратных метров в новостройках в разных регионах России.

Как выбрать застройщика и не купить долгострой

 

Похожие статьи

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
BestDeveloper.ru